Иск в суд по земле

В Солнцевский районный суд города Москвы

119618, г. Москва, ул. 50 лет Октября, д. 6, к. 1

_______________________

Истец: ФИО1

адрес: ХХХХХХХ, дом ХХ, кв.71,

в лице Наумовой Марины Максимовны

ООО Юридическое Бюро «Наумовы и Партнеры.рф»

действующей по доверенности

адрес для корреспонденции: г.Москва, ул.

тел: +7 (495) 74-996-74

urbura@naumovyandpartners.ru

Ответчик: Департамент городского имущества города Москвы

адрес: 115054, город Москва, ул.ХХХХХ, дом 20

Третье лицо: ФИО2

адрес: г.Москва, ул. Генерала Тюленева д.31 кв.416

Третье лицо: нотариус города Москвы ФИО3

адрес: г. Москва, ул. ХХХХХХХХХ, д.12

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Москве

адрес: 115191, Москва, ул. ХХХХХХХХ, д. 15

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

ФИО1, является единственной наследницей по завещанию, после смерти матери ФИО4, умершей дата.

После смерти матери ФИО1 своевременно (в течении 6 месяцев) обратилась с заявлением к нотариусу города Москвы ФИО5 ( в настоящее время дела нотариуса ФИО5 ведет нотариус г.Москвы ФИО3). Заведено наследственное дело № Х/20__.

ФИО1 просила нотариуса выдать свидетельства на наследство, в том числе на часть/доли земельного участка с кадастровым № 77:07:ХХХХХХ:ХХХХ.

дата получила Постановление об отказе в совершении нотариального действия исх.№ ХХ/__.

дата наследодатель ФИО4 зарегистрировала в ЕГРП право собственности на 5\12 доли земельного участка с кадастровым номером № 77:07:ХХХХХХХХ. Основания: Архивная копия № ХХ6 от дата. Свидетельство о праве на наследство по закону, выданного дата года ФИО6 государственным нотариусом Кунцевской нотариальной конторы, реестровый номер ХХ и Договор о праве застройки от дата года от дата года № ХХ, выдавший орган: Администрация Одинцовского муниципального района Московской области, Решение Перовского районного суда города Москвы от дата, дата вступления в законную силу: дата.

В дата ФИО4 совместно с соседом провела межевание земельного участка с кадастровым №77:07:ХХХХ:ХХХ и передала документы в Росреестр для постановки на учет земельного участка с кадастровым номером №77:07:ХХХХХ:ХХХХ но до момента постановки на кадастровый учет ФИО4 умерла. И на земельный участок №77:07:0ХХХХ:ХХХХ прав собственности у ФИО4 не возникло, так как регистрацию прав собственности произвести наследодатель при жизни не успела (решение суда от дата, приложение № 18).

В то же время в результате раздела земельный участок с №77:07:ХХХХ:ХХХХ прекратил свое существование (решение суда от дата, решение суда от дата, приложение №№ 18,19).

_____________________

Истица является единственным наследником всего имущества принадлежащего ФИО4. Признание прав собственности возникших при жизни умершей на 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером №77:07:ХХХ:ХХХ, расположенного по адресу: город Москва, ХХХХХХ вл.6, истице необходим для оформления прав на наследственное имущество.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него.

Иной момент установлен для приобретения прав собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации права на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим земельным участком (продавать, дарить и т.п.), но не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В этой связи, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного истица просит суд признать за умершей ФИО2 право собственности на 5/12 доли земельного участка, возникшее при жизни; включить в наследственную массу после смерти ФО4 и признать право собственности на 5/12 доли земельного участка с кадастровым №77:07:ХХХХ:ХХХХ в порядке наследования за ней, ФИО1

___________________

Истица получив отказ нотариуса обратилась в суд за признанием прав на временный участок №77:07:ХХХХХ:ХХХХ, затем за установлением факта на доли земельного участка №77:07:ХХХХ:ХХХХ (приложения № № 18 и 19).

Истица вынуждена обратится в суд с заявленными требованиями, так как в ином порядке принять наследство в виде имущества на 5/12 доли земельного участка не представляется возможным.

На основании изложенного и в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1.Признать право собственности за умершей ФИО4, скончавшейся дата, уроженкой г.Москвы, на 5/12 доли земельного участка, с кадастровым номером 77:07:ХХХХХ:ХХХХ, расположенный по адресу: город Москва, ХХХХХХ, вл.6, и включить в наследственную массу после смерти ФИО4.,

2.Признать за наследником ФИО1, право собственности на 5/12 доли земельного участка с кадастровым №77:07:ХХХ:ХХХХ, расположенный по адресу: город Москва,ХХХХ, вл.6, после смерти наследодателя ФИО4, скончавшейся дата, уроженкой г.Москвы.

Указать Управлению Росреестра по городу Москве, что решение является основанием для

- аннулирования записи о праве собственности ФИО4, скончавшейся дата на 5/12 доли земельного участка и внесения записи о праве собственности ФИО1 на 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером №77:07:ХХХХХ:ХХХХ, расположенного по адресу: город Москва, ХХХХХ, вл.6, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложения\копии\:

1.Свидетельство о смерти ФИО4,

2.Свидетельство о рождении ФИО1 (Ф4),

3.Свидетельство о заключении брака ФИО1 (Ф4),

4.Договор права застройки дата,

5.Свидетельство о праве наследования от дата,

6.Свидетельство о наследовании по завещанию дата,

7.Договор дарения дата,

8.Решение суда от дата,

9.Свидетельство о государственной регистрации права 5\12 доли от дата г,

10.Свидетельство о государственной регистрации права 7\12 доли, дата, ФИО2,

11.Кадастровая выписка земельного участка на дата,

12.Постановление об отказе нотариуса ФИО5, от дата,

13.Налоговые уведомления дата гг,

14.Документы об оплате за доли земельного участка дата гг,

15.Запрос в Росреестр от дата,

16.Ответ на обращение из Росреестра от дата,

17.Решение суда от дата,

18.Решение суда от дата,

19.Выписка из ЕГРН, дата,

20.Доверенность представителю,

21.Оригинал квитанции об уплате госпошлины.

22.Копии искового заявления по числу лиц с приложениями.

дата

подпись ______________ М.М.Наумова (представитель )

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Алексеенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № номер по иску И. А. к Департаменту городского имущества Москвы о включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по завещанию на долю земельного участка,

Истец обратилась в суд с указанным иском, с учетом уточнения исковых требований окончательно просит:

включить 5/12 долей земельного участка, кадастровый номер …., площадью 1 893 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, п. …., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Л.А., умершей …. года,

признать право собственности И.А. на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти Л.А., умершей …. года,

В обоснование иска истец указала, что является единственным наследником по завещанию после смерти матери Л.А., умершей дата. Истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе, на 5/12 долей земельного участка с кадастровым номером …., площадью 1893 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, п. …., однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество, поскольку в дата наследодатель совместно со вторым сособственником указанного земельного участка - Д.Г. (7/12) провели межевание земельных участков, согласно принадлежащих им долей и передали документы в Управление Росреестра по Москве для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков. Не успев зарегистрировать право собственности на вновь образованный земельный участок, Л.А. умерла. При отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус сослался на то, что поскольку земельный участок с кадастровым номером …. разделен на два участка, то он прекратил свое существование. Однако, поскольку права на вновь образованные земельные участки не были оформлены надлежащим образом, истец имеет право на передачу ей в собственность в порядке наследования по завещанию 5/12 долей исходного земельного участка.

Истец И.А., представитель истца - Наумова М.М. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали.

Представитель ответчика Департамента городского имущества Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, причины неявки неизвестны, в предыдущих судебных заседаниях против удовлетворения исковых требований возражал.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Д.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, причины неявки неизвестны, в предыдущих судебных заседаниях против удовлетворения исковых не требований возражал.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по г. Москве, нотариус г. Москвы Васильева Ю.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, причины неявки неизвестны.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о праве собственности от дата, Л.А. является собственником 5/12 долей земельного участка общей площадью 1 815 кв.м по адресу: пос. Лазенки, кадастровый номер …., вторым сособственником является Д.Г. (7/12).

В дата Л.А. и Д.Г. провели межевание указанного земельного участка и поставили на кадастровый учет два вновь образуемых земельных участка с кадастровыми номерами …. и ….

дата Л.А. умерла, не успев надлежащим образом оформить свое право собственности на один из вновь образуемый земельных участков.

В установленный срок истец И.А. обратилась к нотариусу г. Москвы Д.А. с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти матери Л.А.

Постановлением нотариуса от дата истцу отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 5/12 долей земельного участка с общей площадью 1 815 кв.м по адресу: пос. …., кадастровый номер ….

При этом нотариус сослался на то, что указанный земельный участок был разделен сособственниками на два земельных участка – с кадастровыми номерами …. и …., соответственно исходный земельный участок прекратил свое существование, а документов, подтверждающих регистрацию права собственности на вновь образованные земельные участки наследником не представлено, поскольку регистрация права собственности наследодателя ни на один из вновь образованных земельных участков произведена не была.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется двумя способами либо подачей заявления к нотариусу о принятии наследства либо путем фактического его принятия.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно материалам дела, право собственности на вновь образуемые земельные участки с кадастровыми номерами …. и …. не зарегистрировано, земельные участки имеют статус временных, дата истечения срока действия временного характера – дата.

Согласно ч. 7 ст. 72 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

При указанных обстоятельствах истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на вновь образованный земельный участок со статусом «временный» в связи с тем, что участник общей долевой собственности –Л.А. умерла.

В то же время, поскольку исходя из положений ст. 11.2 ЗК РФ, право собственности на вновь образуемые земельные участки до настоящего времени не зарегистрировано, изначальный земельный участок с кадастровым номером …. не прекратил своего существования, в том числе, и на дату смерти Л.А.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

С учетом того, что Л.А. на день смерти принадлежало на праве собственности 5/12 долей земельного участка с кадастровым номером …., истец как единственный наследник по завещанию, принявший наследство, имеет право на передачу ей в собственность данного имущества в порядке наследования по завещанию, в связи с чем, требования истца в части признания права собственности на данное имущество подлежат удовлетворению.

При этом оснований для включения данного имущества в наследственную массу не имеется, поскольку судом достоверно установлено, что указанное имущество входит в состав наследства после смерти Л.А.

РЕШИЛ:

Признать за И. А. право собственности на 5/12 долей земельного участка по адресу: г. Москва, пос. …., кадастровый номер …. в порядке наследования по завещанию после смерти Л. А., умершей …. года.

Решение является основанием для аннулирования в ЕГРН записи о праве собственности Л. А. на 5/12 долей земельного участка по адресу: г. Москва, пос. …., кадастровый номер ....

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности И. А. на 5/12 долей земельного участка по адресу: г. Москва, пос. …., кадастровый номер ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.