• Иск об утрате пользования жилым помещением
• Собственник

В Бутырский районный суд <ИМЯ> города Москвы адрес: 127018, г.Москва, улица <ФАМ1>, д. XXX

Истец: <ФИО2> Адрес: Алтуфьевское шоссе, д. XXXА, к. XXX в лице <ФИО3> ООО Юридическое Бюро «<ФАМ3> и Партнеры.рф» действующей по доверенности адрес для корреспонденции: офис: , г.Москва,<адрес>, офис тел:

Ответчик: К<ФИО2> Адрес: <ФАМ7>. Москва, Щ шоссе, д. XXXА, к.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

- о признании утратившим права пользования квартирой

<ФИО2> на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 12XXXX г.р. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. XXXА, к. XXX. Свидетельство о собственности на жилище № хх-хх-хх/ххх/200х-ххх от хх.хх.200х г.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: <ФИО2> – собственник <ФИО2>, XXXX г.р, – сын собственника от первого брака. Ответчик вквартире практически не проживал, несколько раз оставался на ночь в ___ 20___ года. С ___ 20___ года ответчик в квартире, расположенной по адресу: ххXXXX г.р. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. XXXА, к. XXX не проживает, где проживает истцу не известно. Коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только истец. Ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Вещей <ФИО2> в квартире не имеется, спальное место отсутствует.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Таким образом, <ФИО2> не имеет права быть зарегистрированным по постоянному месту жительства по адресу жилого помещения.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца, так как <ФИО2>, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, в лице <ФИО2>, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят <ФИО> в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Кроме того, на адрес истца постоянно/систематически приходят письма, адресованные К<ФИО2>, с требованиями выплаты задолженностей, что подтверждается прилагаемыми документами. Это доставляет законопослушному истцу массу неудобств и нравственные переживаний.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у <ФИО2> в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

<ИМЯ>:

Признать, <ФИО2>, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <ФАМ7>. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. XXXА, к. XXX.

Приложение (копии):

1. Свидетельство о регистрации права собственности,

2. Справка о выплате пая,

3. Выписка из домовой книги от дата ___ 20___ года,

4. Письма ответчику о требовании погашения задолженности,

5. Доверенность представителю,

6. Квитанция об уплате госпошлины.

дата ___ 20___ года

Подпись _____________ <ФАМ3> М.М (представитель по доверенности)