Иск о признании права собственности доли

В Солнечногорский городской суд Московской области

Истец: ФИО 1 ___ адрес ____________ в лице Наумовой Марины Максимовны ООО Юридическое Бюро «Наумовы и Партнеры.рф» действующей по доверенности адрес для корреспонденции: офис: г.Москва, ул.____офис ________ тел: +7 (495) 74-996-74

Ответчик: ФИО 2, адрес: 127521, г.Москва, ул.ХХХХХХХ д.60 к.Х кв.Х Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области адрес: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д.13

Дело № 02-ХХХХ/2018 Судья Байчоров Р.А

УТОЧНЕННОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

- о внесение изменений в части учета долей

ФИО 1 решением Солнечногорского городского суда Московской области от ___ 20__г ода (вступило в законную силу ___ 20__г ода) и Определением суда от ___ 20__г ода (вступило в законную силу ___ 20__г ода) признан собственником 393/1000 доли части жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл, ХХХХХХХХХХХХХ, д.17, 17/1. Кузьминский районный суд г.Москвы, решением от ___ 20__г ода (вступило в законную силу ___ 20__г ода), обязал Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности Виноградова В.С на 393/1000 доли части жилого дома по вышеуказанному адресу. ___ 20__г ода ФИО1 получил Выписку из ЕГРН на долю в праве 393/1000 на ___кв.м площади (приложение № 8). В связи с введением в действие Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Управлению Росреестра по Московской области не представляется возможным зарегистрировать долю ЧАСТИ жилого дома, на имя истца. Так как по новым правилам регистрация части здания ФЗ-218 не предусмотрена. В то же время площадь объекта недвижимости указанная в Выписке от ___ 20__г ода, не соответствует площадям которыми по факту владеют ФИО 1 и ФИО 2 (на праве общедолевой собственности), эта площадь не соответствует и имуществу присужденному истцу и ответчику ___ 20__года решением суда (с изменениями внесенными ___ 20__г ода). Кроме того, Солнечногорским городским судом Московской области ___ 20__г ода, вступило в законную силу ___ 20__г ода, установлено, ФИО 1 в совместной собственности владел с ХХХХ а в настоящее время на праве общей долевой собственности с наследниками (ФИО 2) после смерти ЖЕНЫ, следующим имуществом: квартирой № 3 и квартирой № 6, являющимися частью дома в размере 48,2 кв.м от жилого дома (лит А, А1, А2, А3) общей площадью 133,6 кв.м, жилой площадью 102,8 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Черная Грязь, д.___ и помещениями вспомогательного значения Лит «а», веранда, квартира 3, помещение 2, 3,44 х 4,54 пл, 15,6 кв.м; Лит а2, веранда, квартира 6, помещение 3, 5,2 кв.м. Учитывая тот факт, что Росреестр не имеет возможности произвести государственную регистрацию части дома с учетом фактически установленной площади за сособственниками ФИО 1 и ФИО 2., истец ФИО 1, просит суд, внести изменения в части учета долей, путем признания права собственности на доли помещений: квартиры № 3 (кадастровый номер № ХХХХХХХХХ) и квартиры № 6 (кадастровый номер № ХХХХХХХХ), расположенных по адресу: Московская обл, Солнечногорский район, ХХХХХ. Расчет долей: 393/1000 + 607/1000 = 1000 или 39,7% и 60,7%. В собственность ФИО 1 393/1000 доли в квартире ___ кв.м или ___, 19/100х39,3=7,467/19 доли или 7,5/19 доли. В собственность ФИО 2 607/1000 доли в квартире ___кв.м или 19/100х60,7=11,533/19 доли или 11,5/19 доли. 2) В собственность ФИО 1 393/1000 доли в квартире ___ кв.м или ___ /100х39,3=11,4756/29,2 доли или 11,5/29,2 доли. В собственность ФИО 2 607/1000 доли в квартире ___ кв.м или ___ /100х60,7=17,7244/29,2 доли или 17,7/29,2 доли.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст.131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

- аннулировать (исключить) из реестра запись № ХХХХХХХХ от ___ 20__г ода возникновения прав на недвижимое имущество: 393/1000 доли в праве на помещение с кадастровым номером ХХХХХХ, находящееся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, ХХХХХ, - признать право общей долевой собственности истца и ответчика на помещение, квартира № 3, с кадастровым номером ХХХХХХХ, площадью 19,0 кв.м, находящееся по адресу: Московская область, ХХХХХХХХХХХ, в следующих долях: ____ доли за Виноградовым В.С и ___ доли за ФИО 2

- признать право общей долевой собственности истца и ответчика на помещение квартира № 6, с кадастровым номером ХХХХХХХХ, площадью ____ кв.м, находящееся по адресу: Московская область, ХХХХХХХХХ, в следующих долях: ___ доли за ФИО ___ доли за ФИО 2

Приложения (копии)/ранее представленные с иском:

1. Решение суда от ___ 20__г ода,

2. Определение о внесении изменений от ___ 20__г ода,

3. Информация из ГКН о квартире № 3,

4. Информация из ГКН о квартире № 6,

5. Кадастровый паспорт на жилой дом 17, 17/1,

6. Сведения в кадастре на часть дома,

7. Решение суда от ___ 20__г ода,

8. Выписка о праве собственности на 393/1000 доли части,

9. Ответ из БТИ на запрос суда,

10. Квитанция об уплате госпошлины,

11. Доверенность представителям.

Дополнительные приложения (копии):

1. Общедоступная информация из ГКН о квартире № 3 от___ 20__г ода,

2. Общедоступная информация из ГКН о квартире № 6 от ___ 20__г ода.

Дата ___ 20__г ода

подпись ____________ Наумова ММ (представитель)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

___20____года г.Солнечногорск Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Байчорова Р.А., при секретаре Антонове Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградова Валерия Сергеевича о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В.С., уточнив требования, обратился в суд с иском к Т.В. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение (!) об аннулировании имеющейся записи в ЕГРН ссылаясь на то, что решением Солнечногорского городского суда Московской области от ___20____года года и определением суда от ___20____года, В.С. признан собственником 393/1000 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако впоследствии возникли неопределённости с регистрацией права на доли части дома по их фактическому размеру. В.С. обратился в Кузьминский районный суд г. Москвы, решением которого от ___20____года суд обязал Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности В.С. на 393/1000 доли части жилого дома по вышеуказанному адресу. Однако в связи с введением в действие Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управлению Росреестра по Московской области не представляется возможным зарегистрировать долю части жилого дома на имя истца, поскольку по новым правилам регистрация части здания не предусмотрена. Управление Росреестра по Московской области внесло запись о праве В.С на 393/1000 доли на помещение ___ кв.м., что не соответствует фактическим размерам площади, принадлежащей истцу, в связи с чем он обратился в Солнечногорский городской суд Московской области с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В результате решением суда от ___20____года установлены конкретные помещения, которые являются в результате раздела жилого дома в ___20____года решением Солнечногорского городского суда Московской области, частью дома. Ссылаясь на указанные обстоятельства, В.С. просит суд признать за ним право на 393/100 доли в помещении - квартира № 3 и помещении - квартира № 6 жилого дома по адресу: <адрес>; признать за ответчиком право на 607/1000 доли в квартире № 3 и № 6, соответственно; аннулировать (исключить) из реестра запись № ____ от ___20____года возникновения прав на недвижимое имущество: 393/1000 доли в праве на помещение с кадастровым номером №№, находящееся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Наумова М.М. заявленные требования поддержала, просила суд: признать право общей долевой собственности истца и ответчика на помещение, квартира №3, с кадастровым номером №____, площадью ____ кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, в следующих долях: 393/100 доли за Виноградовым В.С и 607/1000 доли за Монаховой Т.В.; признать право общей долевой собственности истца и ответчика на помещение квартира № 6, с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, в следующих долях: 393/100 доли за Виноградовым В.С и 607/1000 доли за Монаховой Т.В.; Ответчик Монахова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направило.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, В.С. решением Солнечногорского городского суда Московской области от ___20____года и определением суда от ___20____года признан собственником 393/1000 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате обращения с административным исковым заявлением в Кузьминский районный суд г. Москвы, на основании решения суда от ___20____года, Управление Росреестра по Московской области зарегистрировало право собственности В.С. на 393/1000 доли части жилого дома по вышеуказанному адресу, а именно на помещение 19 кв.м, подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской от ___20____года, из ЕГРН, на доли в праве 393/1000 на помещение 19 кв.м.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрации части здания ФЗ-218 не предусматривает.

В то же время площадь объекта недвижимости указанная в выписке от ___20____года не соответствует площадям которыми по факту владеют В.С. и Т.В. на праве общей долевой собственности, эта площадь не соответствует и имуществу присужденному истцу и ответчику ___20____года решением Солнечногорского городского суда Московской области. В материалах дела имеется решение Солнечногорского городского суда Московской области от ___20____года, которым установлен факт того, что Виноградов В.С. совместно с бывшей супругой ФИО5 владел, а в настоящее время на праве общей долевой собственности с наследником Т.В. после смерти ФИО5, следующим имуществом: квартирой № и квартирой №, являющимися частью дома в размере 48,2 кв.м от жилого дома (лит А, А1, А2, А3) общей площадью 133,6 кв.м, жилой площадью 102,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и помещениями вспомогательного значения Лит «а», веранда, квартира 3, помещение 2, 3,44 х 4,54 пл, 15,6 кв.м; Лит а2, веранда, квартира 6, помещение 3, 5,2 кв.м.

Суд, принимая во внимание тот факт, что Управление Росреестра по Московской области не имеет возможности произвести государственную регистрацию части дома с учетом фактически установленной площади за сособственниками В.С. и Т.В., так как изменились правила действующего законодательства, а истец просит суд внести изменения в части учета долей, путем признания права собственности на доли помещений: квартиры № 3 (кадастровый номер №) и квартиры № 6 (кадастровый номер №), расположенных по адресу: <адрес> исходя из совокупности представленных доказательств, полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В.С. - удовлетворить. Признать право общей долевой собственности В.С. и Т.В. на помещение - квартиру № 3, с кадастровым номером №, площадью ____ кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях: 393/1000 доли - за В.С., 607/1000 доли - за Т.В. Признать право общей долевой собственности В.С. и Т.В. на помещение квартира № 6, с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в следующих долях: 393/1000 доли - за В.С., 607/1000 доли - за Т.В. Аннулировать (исключить) из ЕГРН запись № ____ от ___20____года возникновения прав на недвижимое имущество: 393/1000 доли в праве на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме ___20____года.

Судья Байчоров Р.А.