• Иск жкх
• Определение долей. Собственник

В Лобненский городской суд Московской области

141730, г. Лобня, ул. Мирная, д. XXX

__________

Истец: <ФИО1>

Адрес: 141730, Московская область, г. Лобня, Букинское шоссе, д. XXX, к. XXX

Ответчик: <ФИО2>

Адрес: Московская область, г.Лобня, Букинское шоссе, д. XXX к. XXX

м/жит: Московская область, г. Лобня, Букинское шоссе, д. XXX, к. XXX

Третье лицо: <ФИО3>

Адрес: 141730, Московская область, г. Лобня, Букинское шоссе, д. XXX, к. XXX

Третье лицо: Московский областной единый информационно-

расчётный центр (<ФАМ4>) Управление <ФАМ5> «Лобня»

Адрес: 141730, Московская область, г.Лобня, ул.Чкалова, д. XXX,

Третье лицо Муниципальное предприятие «Жилкомсервис» Адрес: 141730, Московская область, г.Лобня ул. <ФАМ6> д. XXX сайт: http://mpjks.ru/

Третье лицо: Многофункциональный центр города

Лобня Департамента государственных услуг

Московской области (<ФАМ7> ГУ <ИМЯ> г. Лобня)

Адрес: 141730, Московская область, г. Лобня, ул. <ФАМ8>, д. XXX

Судья <ФАМ9> Т.В

Уточненное исковое заявление

В общую долевую собственность, <ФАМ10> Е.А – дочь, и <ФАМ3> А.А- отец, приобретена к. XXX д. XXX, расположенная по ул.Букинское шоссе, г.Лобня, Московской области. Основание: договор передачи от дата №19461, запись в ЕГРП № номер от дата. Доля каждого составляет – по 1\2.

<ФАМ3> А.А произвел отчуждение своей ½ доли квартиры N114 д. XXX, расположенной по ул.Букинское шоссе, г.Лобня, Московской области. Запись в ЕГРП № номер от дата в пользу <ФИО14>. Доля ответчицы в квартире составляет – 1\2.

Указанная квартира имеет площадь 60,6 кв.м.

В квартире официально зарегистрированы истица и третье лицо <ФАМ3> А.А., муж собственницы 1\2 доли квартиры ответчицы <ФАМ14> Е.А.

Между истицей и ответчицей не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и по оплате за коммунальные услуги. При этом ответчица за свою долю не оплачивает длительное время.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ч.1 ст.228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст.30 ЖК РФ, п.3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из вышеизложенного следует, для истицы, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за ½ доли жилой площади в квартире, принадлежащие ответчице <ФАМ14>.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ,

<ИМЯ> СУД:

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке:

- за истицей <ФИО10> определить ½ доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры N 114 д. XXX, расположенной по улице Букинской шоссе, города Лобня, Московской области, с выдачей отдельного платежного документа (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг,

- за ответчицей <ФИО14> определить 1/2 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры N 114 д. XXX, расположенной по улице Букинской шоссе, города Лобня, Московской области, с выдачей отдельного платежного документа (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Приложения /копии/:

1.Сведения о <ФАМ5> (с официального сайта МП «Жилкомсервис»,

2.Выписка из ЕГРП,

3.Уточненное исковое заявление по числу лиц с приложениями.

Дата

Подпись: ______________ М.М.<ФАМ>

Дело № 2-номер

Именем Российской Федерации

дата г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Московчук В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.А. к Е.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Е.А., уточнив заявленные требования (л.д. 67-68) обратилась в суд с иском к Е.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Наумова М.М.) исковые требования поддержала. Пояснив, что стороны являются собственниками квартиры ................, в 1/2 доли каждый. В указанном жилом помещении также зарегистрирован и проживает А.А., который является отцом истицы и супругом ответчицы. Пояснила, что между сторонами возникают споры по порядку оплаты за жилое помещение, соглашение об указанном порядке оплаты между ними не достигнуто.

В связи с чем, просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям сторон в праве собственности на квартиру, т.е. по 1/2 доли каждому, с выдачей сторонам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с определенной судом долей платежей.

Ответчик Е.А., 3-е лицо А.А., представитель 3-го лица МП «Жилкомсервис», представитель 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Е.А. и Е.А. являются собственниками квартиры ................, в 1/2 доли каждый (л.д. 5, 59).

Управляющей компанией в отношении жилого дома является МП «Жилкомсервис» (л.д.8-29)

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец Е.А., а также А.А., который является отцом истицы и супругом ответчицы (л.д. 39-40)

Судом установлено, что между совладельцами квартиры соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить такой порядок, при котором на долю Е.А. и Е.А. приходится по 1/2 доли всех платежей, на каждого, что соответствует их доли в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

р е ш и л:

Исковые требования Е.А. к Е.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру ................, возложив на Е.А. и Е.А. обязанность по оплате 1/2 доли платежей за каждым.

Данное решение суда является основанием для выдачи Е.А. и Е.А. отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № номер дома номер по ул. Букинское шоссе г. Лобня Московской области, в 1/2 доли каждой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.